Co obejmuje przegląd instalacji elektrycznej w Warszawie? Zakres kontroli i pomiarów

Zastanawiasz się, co dokładnie sprawdza się podczas przeglądu instalacji elektrycznej? Zakres kontroli zależy od rodzaju obiektu, instalacji, zastosowanych zabezpieczeń oraz celu wykonywanych badań.W tym artykule wyjaśniamy, jakie elementy instalacji podlegają oględzinom, jakie pomiary mogą być wykonywane oraz co powinno znaleźć się w dokumentacji po zakończeniu kontroli.Jeśli chcesz zlecić pomiary w Warszawie, zobacz: pomiary instalacji elektrycznych w Warszawie →

Co obejmuje przegląd instalacji elektrycznej?

Przegląd instalacji elektrycznej nie polega wyłącznie na sprawdzeniu rozdzielnicy lub zabezpieczeń. W zależności od rodzaju instalacji i celu kontroli może obejmować oględziny oraz odpowiednio dobrane pomiary elektryczne.W przypadku okresowej kontroli wykonywanej na podstawie Prawa budowlanego sprawdzeniu podlegają m.in. połączenia, osprzęt, zabezpieczenia, środki ochrony od porażeń, stan izolacji oraz uziemienia instalacji i aparatów.

Oględziny instalacji elektrycznej

Kontrolę rozpoczyna się od oględzin dostępnych elementów instalacji. W zależności od obiektu uwagę zwraca się m.in. na:

• stan rozdzielnicy i zabezpieczeń,
• oznaczenia obwodów,
• stan dostępnego osprzętu elektrycznego,
• widoczne uszkodzenia, ślady przegrzania lub nieprawidłowe połączenia,
• zastosowane środki ochrony przeciwporażeniowej,
• wyłączniki różnicowoprądowe RCD, jeśli są zastosowane.

W starszych budynkach można spotkać instalacje wykonywane według dawnych rozwiązań technicznych lub modernizowane etapami. Sam wiek instalacji albo obecność przewodów aluminiowych nie przesądzają jednak o jej stanie — potrzebne są oględziny i odpowiednie pomiary.Więcej: Stara instalacja elektryczna – kiedy warto wykonać przegląd? →

Pomiar rezystancji izolacji

Pomiar rezystancji izolacji pozwala ocenić stan izolacji przewodów i obwodów. Pogorszenie jej parametrów może wskazywać m.in. na uszkodzenie, zawilgocenie lub zużycie izolacji.Badanie jest jednym z elementów pozwalających ocenić stan techniczny instalacji i ryzyko wystąpienia nieprawidłowości takich jak zwarcia lub prądy upływu.

Sprawdzenie skuteczności ochrony przeciwporażeniowej

Ochrona przeciwporażeniowa ma ograniczać ryzyko niebezpiecznego porażenia w przypadku uszkodzenia instalacji lub urządzenia.W zależności od układu instalacji badania mogą obejmować m.in. pomiar impedancji pętli zwarcia oraz sprawdzenie warunków samoczynnego wyłączenia zasilania.

Sprawdzenie wyłączników różnicowoprądowych RCD

Przycisk TEST znajdujący się na wyłączniku różnicowoprądowym pozwala sprawdzić mechanizm jego działania, ale nie zastępuje pomiaru parametrów RCD odpowiednią aparaturą.Podczas badań można sprawdzić m.in.:

• czas zadziałania wyłącznika,
• prąd zadziałania,
• prawidłowość działania RCD w badanym obwodzie.

Do wykonywania pomiarów wykorzystujemy aparaturę pomiarową Metrel i Hioki, dobieraną do rodzaju wykonywanego badania.

Pomiar ciągłości przewodów ochronnych

Badanie ciągłości pozwala sprawdzić, czy przewody ochronne i wymagane połączenia zachowują ciągłość elektryczną.Brak wymaganej ciągłości przewodu ochronnego jest nieprawidłowością, która może wpływać na skuteczność ochrony przeciwporażeniowej.

Czy zakres przeglądu jest taki sam w każdym obiekcie?

Nie. Zakres badań powinien być dobrany do konkretnej instalacji i celu kontroli.Wpływ mają m.in.:

• rodzaj i wielkość obiektu,
• wiek i stan instalacji,
• liczba i rodzaj obwodów,
• zastosowane zabezpieczenia,
• wcześniejsze modernizacje lub naprawy,
• cel wykonywanych pomiarów.

Inny zakres może być właściwy dla okresowej kontroli mieszkania, inny po modernizacji rozdzielnicy, a jeszcze inny przy odbiorze nowej lub przebudowanej instalacji.Jeżeli instalacja została zmieniona podczas remontu, zobacz: Pomiary elektryczne po remoncie mieszkania →Jeżeli natomiast kontrola jest potrzebna po burzy, przepięciu lub uszkodzeniu urządzeń: Kontrola instalacji elektrycznej po przepięciu →

Protokół z przeglądu instalacji elektrycznej – co zawiera?

Po wykonaniu uzgodnionego zakresu badań przygotowujemy protokół z wynikami pomiarów.

W zależności od rodzaju kontroli protokół może zawierać m.in.:

• zakres wykonanych oględzin i badań,
• wyniki pomiarów,
• informacje o badanych obwodach i zabezpieczeniach,
• stwierdzone nieprawidłowości lub uwagi,
• informacje dotyczące dalszej weryfikacji lub naprawy, jeśli są potrzebne,
• dane osoby wykonującej kontrolę oraz wymagane podpisy.

Jeżeli dokumentacja jest potrzebna do konkretnego celu, np. dla zarządcy, wspólnoty, ubezpieczyciela lub innego odbiorcy, warto poinformować o tym przed rozpoczęciem prac. Wymagany zakres dokumentów może zależeć od konkretnej procedury, umowy lub warunków polisy.

Dlaczego warto wykonywać okresowe kontrole instalacji?

Prawidłowo przeprowadzona kontrola pozwala ocenić stan instalacji i wykryć nieprawidłowości, które nie zawsze są widoczne podczas codziennego użytkowania.Okresowe oględziny i pomiary mogą pomóc m.in. w:

• wykrywaniu uszkodzeń izolacji i przewodów,
• ocenie działania środków ochrony przeciwporażeniowej,
• wykrywaniu nieprawidłowości w zabezpieczeniach i połączeniach,
• ocenie instalacji po wcześniejszych modernizacjach,
• udokumentowaniu wyników wykonanej kontroli.

W przypadku kontroli okresowej wykonywanej na podstawie Prawa budowlanego znaczenie ma również realizacja obowiązków właściciela lub zarządcy obiektu.

Brak wymaganej kontroli – jakie mogą być konsekwencje?

Niewykonywanie obowiązkowych kontroli okresowych może wiązać się z odpowiedzialnością przewidzianą w Prawie budowlanym. Rodzaj odpowiedzialności i ewentualne sankcje zależą od konkretnej sytuacji oraz podstawy prawnej.

Brak dokumentacji z wymaganej kontroli może mieć również znaczenie w postępowaniu ubezpieczeniowym, jednak nie oznacza automatycznie odmowy wypłaty odszkodowania. Znaczenie braku kontroli lub protokołu zależy m.in. od warunków polisy, obowiązków ubezpieczonego oraz okoliczności szkody.

Znaczenie braku kontroli lub protokołu zależy m.in. od warunków polisy, obowiązków ubezpieczonego oraz okoliczności szkody.Więcej: Konsekwencje braku wymaganej kontroli instalacji →

Jak przygotować obiekt do pomiarów?

Przed wizytą warto zapewnić dostęp do rozdzielnicy oraz elementów instalacji objętych kontrolą. Jeśli posiadasz wcześniejsze protokoły, schematy instalacji lub dokumentację wykonanych modernizacji, warto przygotować je przed rozpoczęciem pomiarów.Niektóre badania mogą wymagać krótkotrwałego wyłączenia wybranych obwodów.Szczegółowa lista: Jak przygotować mieszkanie, dom lub lokal do pomiarów? →

Ile kosztuje przegląd instalacji elektrycznej?

Koszt zależy m.in. od rodzaju i wielkości obiektu, liczby obwodów i punktów pomiarowych oraz zakresu wymaganych badań i dokumentacji.Aktualne ceny znajdują się w jednym miejscu: Cennik pomiarów i przeglądów elektrycznych →

Przegląd okresowy a kontrola 5-letnia

Prawo budowlane przewiduje okresową kontrolę obiektu wykonywaną co najmniej raz na 5 lat. W jej ramach badaniem objęta jest również instalacja elektryczna i piorunochronna w zakresie wskazanym w przepisach.Określenie „przegląd 5-letni” nie oznacza jednak, że każdy protokół w każdej sytuacji jest automatycznie „ważny dokładnie przez 5 lat”. Dodatkowa kontrola może być zasadna wcześniej, np. po modernizacji, awarii lub innym zdarzeniu mającym wpływ na instalację.Więcej: Przegląd elektryczny 5-letni w Warszawie – zakres kontroli i protokół →

Podsumowanie

Przegląd instalacji elektrycznej powinien być dostosowany do rodzaju obiektu, instalacji i celu kontroli. Nie w każdym przypadku wykonuje się identyczny zestaw badań.Najważniejsze jest połączenie oględzin z odpowiednimi pomiarami, oceną wyników oraz przygotowaniem dokumentacji odpowiadającej rzeczywistemu zakresowi wykonanej kontroli.